Gids
Vakantiehuis kopen in Portugal? Start de Portugal-scan
Wil je een vakantiehuis kopen in Portugal? Breng je plannen in kaart en vind passende hulp voor hypotheek, aankoop en begeleiding.
Lees artikelHypotheekgidsen Portugal voor Nederlandse kopers
Heldere gidsen over financiering en aankoop, met specifieke expertise voor de Algarve, Lissabon en Cascais.
Kopen in de Algarve, Lissabon of Cascais?
Verken locatiespecifieke gidsen over hypotheken voor niet-ingezetenen, woningtypen, technische controles, kosten en realistische tijdlijnen voor Nederlandse kopers.
Plan je aankoop in Portugal
Gids
Tweede huis kopen in Portugal? Start de Portugal-scan
Wil je een tweede huis kopen in Portugal? Breng je plannen in kaart en vind passende hulp voor hypotheek, aankoop en begeleiding.
Lees artikel
Gids
Huis kopen in Portugal? Start de Portugal-scan
Wil je een huis kopen in Portugal? Breng je plannen in kaart en vind passende hulp voor hypotheek, aankoop en begeleiding.
Lees artikel
Juridisch
Kopen in Portugal zonder voor elke afspraak te reizen
De videoconferentieregeling is sinds april 2024 verdwenen, dus blijft de volmacht over. Welke vorm ze moet hebben, waarom de apostille via je notaris loopt, en waarom je bank vaak een eigen tekst eist.
Lees artikel
Juridisch
De vijf documenten die je vóór een aankoop in Portugal controleert
Certidão permanente, caderneta predial, licença de utilização, ficha técnica en certificado energético. Wat elk document zegt, en waarom een oppervlakteverschil tussen twee ervan je financiering kan blokkeren.
Lees artikel
Kosten
Portugese woning verkopen als Nederlander: mais-valias in Portugal en je Nederlandse aangifte
Sinds 2023 wordt de helft van je meerwaarde belast tegen progressieve tarieven, ook als niet-inwoner. Wat je mag aftrekken en hoe de woning tot aan de verkoop in box 3 van je Nederlandse aangifte staat.
Lees artikel
Marktupdate
Vervroegde aflossing van een Portugese hypotheek: de vrijstelling is verlopen
Sinds 1 januari 2026 geldt weer een commissie bij vervroegd aflossen. Wat de maxima zijn per rentetype en wat dat betekent voor je aflossingsplan.
Lees artikelFinanciering
Vaste of variabele rente voor een Portugese hypotheek?
Na de eerste ECB-renteverhoging sinds 2023 staat de keuze anders: taxa variável, taxa fixa of taxa mista als Nederlandse koper.
Lees artikel
Marktupdate
ECB-renteverhoging, juni 2026: eerste renteverhoging sinds 2023
De ECB verhoogde de rente op 11 juni 2026 voor het eerst sinds 2023, naar 2,25%. Wat de ommekeer na twee jaar dalingen betekent voor je Portugese hypotheek.
Lees artikelMarktupdate
IMT-wet aangenomen: vast tarief van 7,5% per 1 september 2026
Het IMT-voorstel van eind 2025 is nu officieel wet: Decreto-Lei 97/2026 legt het vaste tarief van 7,5% voor niet-ingezeten kopers vast, met 1 september 2026 als ingangsdatum.
Lees artikelRegiogids
Waar kopen in Porto en aan de Zilverkust?
Vergelijking van Porto en de Zilverkust (Nazaré, Óbidos, Peniche) voor Nederlandse kopers met hypotheek, als alternatief voor Lissabon of de Algarve.
Lees artikelRegiogids
Waar kopen in de Algarve?
Vergelijk Lagos, Albufeira, Faro, Tavira, Loulé en de Algarve-kust vanuit het perspectief van een Nederlandse koper op het gebied van hypotheek en aankoopplanning.
Lees artikelRegiogids
Kopen en financieren in Lissabon en Cascais
Plan een aankoop in Lissabon en Cascais vanuit Nederland: kusttaxaties, appartementchecks, renovatie, hypotheektiming en eurokosten.
Lees artikelRegiogids
Hypotheek Algarve voor Nederlandse kopers
Hypotheekgids voor de Algarve voor Nederlandse kopers: Portugese hypotheek voor niet-ingezetenen, eigen inbreng, documenten, kosten en aankoopdeadlines.
Lees artikelJuridisch
Voorlopige contracten en financiering
Hoe het reserveringscontract en de CPCV samenhangen met hypotheekvoorwaarden, eigen inbreng en deadlines voor Nederlandse kopers in Portugal.
Lees artikelFinanciering
Overwaarde Nederlandse woning inzetten
Hoe overwaarde op een Nederlandse woning kan helpen bij een aankoop in Portugal: betaalbaarheid, zekerheid en vergelijking met een Portugese hypotheek.
Lees artikelVergelijking
Portugese hypotheek of Nederlandse overwaarde?
Vergelijk een Portugese hypotheek met het vrijmaken van overwaarde uit een Nederlandse woning: zekerheid, kosten, betaalbaarheid en timing.
Lees artikelChecklist
Hypotheekchecklist vóór een bod
Een praktische checklist voor Nederlandse kopers in Portugal: betaalbaarheid, documenten, eigen inbreng, aankoopkosten en contractvoorwaarden.
Lees artikelDocumenten
Documenten voor een Portugese hypotheek
Documentenchecklist voor Nederlandse kopers: identiteit, inkomen, belastingaangiften, rekeningafschriften, schulden, eigen inbreng en woninggegevens.
Lees artikelKosten
Bijkomende kosten bij aankoop in Portugal
Begroting boven de vraagprijs: belastingen, notaris, registratie, juridische controles, taxatie, hypotheek en doorlopende kosten.
Lees artikel
Planning
Begin met je financiële positie
Stel een budget voor een woning in Portugal op vóór bezichtigingen: hypotheek, eigen inbreng, belastingen, aankoopkosten en een realistisch maandbedrag.
Lees artikelVergelijking
Hypotheek voor niet-inwoners in Portugal: de verschillen
Een Portugese hypotheek voor niet-inwoners is een apart beleid, geen variant: hogere eigen inbreng, andere spread en andere lopende kosten.
Lees artikel
Planning
Hoeveel kan ik lenen voor een Portugese hypotheek?
Twee plafonds bepalen je Portugese leenbedrag: de loan-to-value op de woningwaarde en je terugbetalingscapaciteit. Het laagste van de twee telt.
Lees artikel
Financiering
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Portugal?
Niet je nationaliteit maar je fiscale woonplaats bepaalt de voorwaarden. Wat Portugese geldverstrekkers beoordelen en welke EU-voordelen je als Nederlander hebt.
Lees artikelMarktupdate
Marktvooruitzicht Portugal 2026 voor Nederlandse kopers
Waar de Portugese hypotheekrente en huizenmarkt begin 2026 staan, inclusief de nieuwe IMT-wet voor niet-ingezetenen, en wat dat betekent voor Nederlandse kopers.
Lees artikel
Marktupdate
IMT-voorstel: vast tarief van 7,5% voor niet-ingezeten kopers
De Portugese regering stelde eind 2025 een vast IMT-tarief van 7,5% voor niet-ingezeten kopers voor. Wat dit betekent en welke uitzonderingen er zijn.
Lees artikelKosten
IMI en AIMI uitgelegd
IMI is de jaarlijkse Portugese onroerendezaakbelasting, AIMI een extra vermogensbelasting op duurdere woningen. Wat beide inhouden en hoe je ze meeneemt in je begroting.
Lees artikelMarktupdate
Vijfde ECB-renteverlaging en het einde van de NHR-overgangstermijn
De ECB verlaagde de rente in januari 2025 voor de vijfde keer op rij. Tegelijk loopt de overgangstermijn voor het oude NHR-belastingregime af op 31 maart 2025.
Lees artikelMarktupdate
ECB-renteverlaging, december 2024
De vierde ECB-renteverlaging van 2024 bracht de rente in december naar 3%. Wat een heel jaar dalende rente betekent voor je Portugese hypotheek.
Lees artikel
Marktupdate
ECB-renteverlaging, 2024
De ECB verlaagde in juni 2024 voor het eerst sinds 2019 de rente. Wat deze omslag betekent voor de kosten van een Portugese hypotheek.
Lees artikel
Marktupdate
Golden Visa: vastgoedroute gesloten sinds oktober 2023
Sinds 7 oktober 2023 telt een woningaankoop niet meer mee voor de Portugese Golden Visa. Wat dit betekent voor Nederlandse kopers, die als EU-burgers toch al geen visum nodig hebben.
Lees artikelMarktupdate
ECB-renteverhoging, mei 2023
De ECB verhoogde de rente opnieuw in mei 2023. Wat dit betekent voor de kosten van een Portugese hypotheek vanuit Nederland.
Lees artikel