Update 27 september 2026: dit artikel beschrijft de ECB-verlaging van december 2024, naar een depositorente van 3 procent. Sindsdien is er veel veranderd. De ECB verlaagde de rente in januari 2025 opnieuw, naar 2,75 procent, en zette dat in de eerste helft van 2025 in stappen door tot 2,00 procent in juni 2025. Daar bleef de rente vervolgens staan, het hele tweede halfjaar van 2025 en het eerste kwartaal van 2026.
Op 11 juni 2026 draaide die trend om: de ECB verhoogde de rente voor het eerst sinds 2023, met 25 basispunten naar 2,25 procent. Na een pauze op 23 juli volgde op 10 september 2026 een tweede verhoging, opnieuw met 25 basispunten. De depositorente staat sinds 16 september 2026 op 2,50 procent, de basisherfinancieringsrente op 2,65 procent en de marginale beleningsrente op 2,90 procent. De twaalfmaands Euribor, die de meeste variabele Portugese hypotheekrentes volgt, noteerde eind september 2026 rond 3,2 tot 3,3 procent, ruim boven het niveau uit dit artikel. Lees onderstaande tekst dus als een moment uit een rentecyclus die sindsdien twee kanten op is gegaan, niet als de actuele stand.
Een heel jaar renteverlagingen
De ECB verlaagde de depositorente op de decembervergadering van 2024 naar 3%, de vierde verlaging van het jaar na juni, september en oktober. Over twaalf maanden daalde de rente daarmee een volle procentpunt vanaf de piek van 4% in 2023.
Wat een volle procentpunt betekent voor je maandlast
Omdat de meeste Portugese hypotheken variabel zijn en direct aan Euribor gekoppeld, werkt een volle procentpunt ECB-verlaging over een jaar vrij direct door in een lagere maandlast. Vraag een geactualiseerde berekening op in plaats van te vertrouwen op een offerte van eerder dit jaar.
Een jaar zonder wisselkoersthema
Voor Nederlandse kopers bleef het hele jaar door alleen de rente relevant, terwijl kopers van buiten de eurozone ook wisselkoersschommelingen moesten meewegen. Dat maakte de eigen budgettering eenvoudiger dan voor een koper buiten de eurozone.
Wat dit betekent voor je planning in 2025
Met een jaar verlagingscyclus achter de rug en een volle procentpunt lager, is de richting duidelijker dan medio 2023 — het tempo en eindpunt van verdere verlagingen blijven wel onzeker. Kopers die begin 2025 willen kopen, starten met een gunstiger renteklimaat dan een jaar eerder.
Checklist voor het jaareinde
- Vraag een nieuwe offerte op basis van de decemberrente.
- Laat een eerder ontvangen offerte herberekenen.
- Check opnieuw je schuldenlastratio met actuele cijfers.
- Vraag of een lopende aanvraag herprijsd kan worden.
Lees verder over Portugal
Wie deze gids maakte. Bas Terpstra maakt, beoordeelt en keurt elke gids goed, met AI-tools en openbare bronnen als startpunt. Regels en bedragen veranderen, dus gebruik dit als algemene informatie en controleer de details voor je eigen situatie.
Deze gids is algemene informatie, geen persoonlijk financieel, juridisch of fiscaal advies. Belastingen en kosten zijn afhankelijk van situatie, woningtype en geldverstrekker.