Update 27 september 2026: de ECB heeft op 10 september 2026 opnieuw verhoogd. De depositorente ging met 25 basispunten naar 2,50%, met ingang van 16 september 2026, en de basisherfinancieringsrente en de marginale beleningsrente naar respectievelijk 2,65% en 2,90%. De verhoging die hieronder nog als een reële kans voor september werd beschreven, is dus doorgegaan. De cijfers in dit artikel beschrijven de stand van juni 2026: voor je maandlast is 2,50% nu het uitgangspunt, en de ECB noemt de oorlog in het Midden-Oosten nog steeds als reden dat de inflatie langer boven het doel blijft. Laat je maandlast opnieuw doorrekenen op het nieuwe niveau in plaats van op de junicijfers.
De beslissing van 11 juni 2026, en de cijfers
De ECB-Raad besloot op 11 juni 2026 alle drie de belangrijkste rentetarieven met 25 basispunten te verhogen, met ingang van 17 juni 2026. De depositorente, de tarief dat de afgelopen jaren het meest bepalend was voor hypotheekprijzen, ging naar 2,25%. De rente voor basisherfinancieringstransacties ging naar 2,40% en de marginale beleningsrente naar 2,65%. Het is de eerste verhoging sinds 2023, na twee jaar waarin het beleid alleen richting verlaging of pauze bewoog.
De weg hiernaartoe: van 2,75% naar 2%, en twee pauzes
Na de vijfde verlaging in januari 2025, naar 2,75%, verlaagde de ECB de rente nog vier keer in de eerste helft van 2025 en kwam zo uit op 2% in juni 2025, met de laatste verlaging op de vergadering van 5 juni 2025 en ingang op 11 juni 2025. Daarna hield de ECB de depositorente het hele tweede halfjaar van 2025 en het begin van 2026 op 2%, over meerdere opeenvolgende vergaderingen. Wie in die periode een hypotheekaanvraag deed, kreeg dus ruim een jaar lang te maken met een stabiele rente, geen verdere dalingen en geen verhogingen, voordat de juniverhoging van 2026 die stilstand doorbrak.
Waarom de ECB nu ingrijpt
De ECB-Raad noemt als reden dat de inflatie op de middellange termijn weer richting het doel van 2% moet stabiliseren. De oorlog in het Midden-Oosten zet via hogere energieprijzen druk op de inflatie. De basisprojectie voor 2026 gaat uit van een kerninflatie in de eurozone van ongeveer 3,0 tot 3,2%, boven het doel, en de meest recente meiwaarde versnelde al naar 3,2%. De Raad gaf geen expliciete koersaanwijzing voor de komende vergaderingen: de communicatie blijft bewust neutraal, zonder een verdere verhoging aan te kondigen en zonder deze stap een eenmalige correctie te noemen. Op de markten wordt rekening gehouden met een reële kans op nog een verhoging tijdens de vergadering van september 2026.
Wat dit betekent voor je Portugese hypotheek
De meeste Portugese hypotheken zijn variabel en rechtstreeks aan Euribor gekoppeld, dus een ECB-verhoging werkt na verloop van tijd door in de maandlast. Na twee jaar waarin de rente daalde of stilstond, verandert deze stap het beeld voor wie binnenkort een vaste periode moet vernieuwen of nog moet kiezen tussen een vaste en een variabele rente. Welk bedrag dat concreet betekent voor jouw lening hangt af van je rentevorm, resterende looptijd en het moment waarop je aanbieder herprijst: laat dat doorrekenen in plaats van een schatting aan te houden.
Wat een Nederlandse koper nu kan doen
Ben je nog op zoek naar financiering, dan loont het een actuele offerte op te vragen in plaats van te vertrouwen op een berekening van eerder dit jaar, en met je adviseur te bespreken of een vaste rente nu aantrekkelijker afweegt tegen een variabele. Heb je al een Portugese hypotheek, dan is het moment om je maandlast opnieuw te laten doorrekenen, met marge voor een eventuele extra verhoging in september. Ga niet zelf uit van een bepaald vervolgscenario: laat een specialist de concrete impact op jouw lening beoordelen voordat je een beslissing neemt.
Wat je nu kan doen
- Vraag een actuele hypotheekofferte op basis van de juni-rente.
- Bespreek met je adviseur of een vaste rente nu aantrekkelijker is dan een variabele.
- Laat je maandlast herberekenen met marge voor een eventuele verhoging in september.
- Staat je hypotheek dit jaar voor herziening, vraag dan tijdig een scenario op.
Lees verder over Portugal
Wie deze gids maakte. Bas Terpstra maakt, beoordeelt en keurt elke gids goed, met AI-tools en openbare bronnen als startpunt. Regels en bedragen veranderen, dus gebruik dit als algemene informatie en controleer de details voor je eigen situatie.
Deze gids is algemene informatie, geen persoonlijk financieel, juridisch of fiscaal advies. Belastingen en kosten zijn afhankelijk van situatie, woningtype en geldverstrekker.