Update 27 september 2026: dit artikel beschrijft de allereerste ECB-renteverlaging van deze cyclus, op 6 juni 2024: de depositorente daalde met 25 basispunten naar 3,75 procent, de eerste verlaging sinds 2019 en het einde van bijna twee jaar verhogingen. Sindsdien is er veel gebeurd. Nog in 2024 volgden drie extra verlagingen (september, oktober en december), tot 3,00 procent aan het einde van het jaar. In 2025 zette de ECB dat door met vier stappen: naar 2,75 procent op 30 januari, 2,50 procent op 6 maart, 2,25 procent op 17 april en 2,00 procent op 11 juni 2025. Daar bleef de rente vervolgens staan, het hele tweede halfjaar van 2025 en het eerste kwartaal van 2026.
Op 11 juni 2026 draaide die trend om: de ECB verhoogde de rente voor het eerst sinds 2023, met 25 basispunten naar 2,25 procent. Na een pauze op 23 juli volgde op 10 september 2026 een tweede verhoging, opnieuw met 25 basispunten. De depositorente staat sinds 16 september 2026 op 2,50 procent, de basisherfinancieringsrente op 2,65 procent en de marginale beleningsrente op 2,90 procent. De twaalfmaands Euribor, die de meeste variabele Portugese hypotheekrentes volgt, noteerde eind september 2026 rond 3,3 procent, ruim boven het niveau uit dit artikel. Lees onderstaande tekst dus als het allereerste keerpunt in een rentecyclus die sindsdien eerst verder daalde en vervolgens omsloeg, niet als de actuele stand.
De eerste verlaging sinds 2019
De ECB verlaagde de depositorente in juni 2024 met 0,25 procentpunt, de eerste verlaging sinds het begin van de verhogingscyclus in 2022. De stap volgde op maanden van gelijkblijvende rente en aanhoudend dalende inflatie in de eurozone.
Wat dit betekent voor Portugese hypotheektarieven
Omdat de meeste Portugese hypotheken variabel zijn en direct gekoppeld aan Euribor, werken ECB-verlagingen relatief snel door in de maandlast, sneller dan in landen waar vaste hypotheken domineren. De spread die banken bovenop Euribor rekenen, blijft wel afhankelijk van je dossier en eigen inbreng.
Waarom timing binnen het Portugese aankoopproces blijft tellen
Ook bij een dalende rente blijft de Portugese aankoopstructuur ongewijzigd: na het reserveringscontract volgt de CPCV (voorlopig koopcontract) met een aanbetaling, en financiering moet binnen een realistische termijn rond zijn. Een gunstiger renteklimaat is geen reden om die termijn losser te plannen.
Wat dit betekent voor je planning
Als je een aanvraag had uitgesteld vanwege de rente, is dit het signaal dat de richting is veranderd — maar één stap is geen garantie voor een snelle reeks verdere verlagingen. Een actuele offerte aanvragen is nuttiger dan wachten op een specifiek toekomstig rentepeil.
Wat je nu kan doen
- Vraag een actuele offerte op die de junisenkende 2024 meeneemt.
- Vergelijk de spread boven Euribor tussen verschillende banken.
- Stem de financieringstermijn in je CPCV opnieuw af.
- Vraag of een lopende aanvraag herberekend kan worden.
Lees verder over Portugal
Wie deze gids maakte. Bas Terpstra maakt, beoordeelt en keurt elke gids goed, met AI-tools en openbare bronnen als startpunt. Regels en bedragen veranderen, dus gebruik dit als algemene informatie en controleer de details voor je eigen situatie.
Deze gids is algemene informatie, geen persoonlijk financieel, juridisch of fiscaal advies. Belastingen en kosten zijn afhankelijk van situatie, woningtype en geldverstrekker.